京基智农（000048）11月30日发布投资者关系活动记录表，公司于2022年11月30日接受13家机构单位调研，机构类型为其他、基金公司、证券公司。

投资者关系活动主要内容介绍：

(相关资料图)

主要交流问题如下：

问：公司育肥猪及断奶仔猪平均生产成本？是否包含母猪死淘损失？

答：2022年10月，公司育肥猪平均生产成本（不含母猪死淘损失）为16.41元/kg，断奶仔猪平均生产成本为421元/头。

问：公司生猪养殖项目的主要生产指标，如配种分娩率、育肥猪上市率、PSY等？

答：2022年10月，公司生猪养殖项目的配种分娩率为85.24%，育肥猪上市率为86.67%，PSY约25头。

问：公司种猪有多少是外购的？

答：公司作为新进养殖企业，在生猪养殖项目投产初期，种猪主要来自于外购，当时种猪价格处于相对高位，造成种猪成本及折旧费用较高；公司目前已搭建自有种猪体系，后续种猪将以自产自供为主，从而降低生产成本。

问：公司饲料厂的建设进度？是否考虑饲料外售？

答：公司生猪养殖项目均配建饲料厂。其中，高州饲料厂（年产18万吨猪饲料）、贺州饲料厂（年产36万吨猪饲料及6万吨预混料）及文昌饲料厂（年产12万吨猪饲料）均已投产运营，徐闻饲料厂（年产36万吨）于2022年9月实现封顶，预计于年底投产运营。

公司投资配建饲料厂现阶段主要是为了满足自身生猪养殖项目所需，实现饲料供应从委托加工模式转为自供自产模式；未来如有富余产能，会考虑进行饲料代工或外售。

问：公司商品猪销售均价如何？

答：公司2022年10月商品猪销售均价为27.44元/kg。

问：疫情对公司生猪出栏是否有影响？是否有压栏情况？

答：生猪产品系民生保供产品，公司生猪出栏未受到疫情影响。公司采用四周批、全进全出高效周转的生产方式，注重猪群健康度及育肥猪出栏的整齐度，不存在压栏的情况。

问：公司的人才储备情况？

答：公司已建立全面的人才培养及储备计划，不断完善人才引入标准和晋升机制，一方面积极引进行业内具有大型集团化、集约化养殖经验的生产骨干及管理人员，同时在项目内部进行管理岗位竞聘，选拔优秀干部；另一方面通过管理培训生模式引入优秀大学生进行系统专项培养，持续储备后备人才，助推公司业务稳步发展。

问：公司的两个地产项目预计什么时候可以销售完成并结转？

答：公司山海御园项目预计自2022年四季度开始陆续进行入伙交付并确认相应收入，售房合同约定最迟交付时间为2023年3月；山海公馆项目（住宅部分）则预计自2023年下半年开始逐步进行交付，售房合同约定最迟交付时间为2023年12月。具体交付及收入结转情况受实际工程进度及交付进度影响。

问：公司三季度已开始盈利，全年是否可实现盈利？

答：公司房地产业务收入预计于四季度开始逐步确认，具体受实际工程进度及交付进度影响；生猪养殖业务收入则受猪价波动影响，三、四季度售价较上半年有显著提升，全年具体业绩存在不确定性，最终请以公司年度报告披露信息为准;

深圳市京基智农时代股份有限公司的主营业务主要涉及现代农业及房地产业。主要包括：种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发。公司的主要产品为全价饲料、浓缩料、预混饲料、自来水、出租车客运服务、禽业产品、猪业产品、房屋及土地租赁、物业管理、商品房、成品鱼、金融、装修、商业贸易。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2020深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“2020年度优秀圳品企业”“2020金桥奖-年度卓越成就企业奖”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号，且多项产品获得省级“名牌产品”称号；下属子公司广东京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号；公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”。

调研参与机构详情如下：